Vente appartement 339 000 €

389 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

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871 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte

Stéphane VANNERUM - Capifrance

06 70 74 68 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au cœur de la Bastide Saint-Louis, découvrez cet extraordinaire appartement triplex de 388 m² datant des années 1620. Alliant charme historique et commodités modernes, cette propriété vous offre une opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire.
Les espaces de vie sont vastes et baignés de lumière naturelle, mettant en valeur les éléments d'origine tels que les hauts plafonds et les grandes fenêtres. Le premier niveau se compose d'un spacieux séjour avec mezzanine, d'un salon et d'une salle à manger supplémentaires, de deux chambres, deux salles d'eau et un dressing. L'entresol dispose d'une buanderie et d'un WC.
À l'étage, vous serez séduit par le joli palier aménagé menant à une suite avec une grande chambre double, une salle de bain et un WC séparé. Vous y trouverez également un espace de 103 m² à aménager selon vos envies. Un cellier et une grande cave complètent ce bien d'exception.
Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, véritable havre de paix dans cette rue animée offrant toutes les commodités. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des transports, des commerces et de la cité médiévale.
Son potentiel ne se limite pas à une résidence principale de prestige, il est également idéal pour développer une activité de maison d'hôtes haut de gamme.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet dans ce lieu d'exception.
Contactez-moi au 06 70 74 68 55 ou par email à
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1302) : 1302€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 558 148 - Greffe de CARCASSONNE) Stéphane VANNERUM Entrepreneur Individuel 06 70 74 68 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866941)

Publiée le 30/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931736258 - Réf Superimmo : ANVXWF829

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 871 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 302 € / an	Taxe foncière : 4 631 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	389 m² - 8 pièces - 3 chambres
Cuisine ouverte	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fibre optique	Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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