Vente appartement 209 500 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Alfortville (94140)

QUARTIER DES FLEURS - Charmant Appartement 2 pièces de 38 m2 à 3 minutes du RER D
Découvrez ce superbe appartement de 38 m2 idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville.

Composition du bien :
Une entrée accueillante.
Un séjour lumineux exposé plein sud, offrant un accès direct à un agréable balcon, parfait pour profiter de la lumière naturelle.
Une cuisine ouverte (US) intégralement aménagée.
Une chambre avec placard intégré, elle aussi avec un accès au balcon.
Une salle de bains moderne et un WC.
De plus, cet appartement bénéficie d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Atouts supplémentaires : Son exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien allie confort et praticité dans un quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports en commun.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

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Budget prévisionnel à la charge du copropriétaire : 137€/mois chauffage compris
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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