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Vente appartement 250 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Anglet (64600)

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  • 6 579 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Yohanna LE TOUX - Expertimo

Yohanna LE TOUX - Expertimo

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Description

Domaine Saint Victor
Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 38 m2, idéalement situé au coeur du quartier prisé de Saint Jean à Anglet.
Ce bien dispose d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain avec WC intégré.
La pièce de vie de 22m2, avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m2 offrant une vue dégagée sur une forêt de bambous, sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Les plus de cet appartement :
Une résidence sécurisée et très bien située, à proximité de toutes les commodités.
Situé en rez-de-chaussée pour un accès facile.
Une place de parking en sous-sol, boxable selon vos besoins.
Un local à vélos très pratique et une cave pour davantage de rangement.
Au calme dans un environnement verdoyant
Menuiseries alu et volets roulants
Au coeur du BAB entre la Mairie d'Anglet et le Lycée Cantau. Proche Université, clinique, complexe sportif, centre culturel, golf...
Cet appartement représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Yohanna Le Toux - Entrepreneur Individuel - 06 64 74 43 54 - Agent commercial - 953 272 242 R.S.A.C Dax
Cette annonce vous est proposée par LE TOUX Yohanna - EI - NoRSAC: 953 272 242, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DAX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/11/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1734_202417 - Réf Superimmo : ANVXX33L3
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 6 579 € / m²
Charges prévisionnelles : 601,43 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2668

38 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est
2 ParkingsCave (1,89 m²)
1 balcon (10 m²)Année de construction : 2009
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 326 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 590 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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