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Vente appartement 152 820 €
38,51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Antibes (06600)

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  • 3 968 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Odalys Invest

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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,00 %.
Loyer annuel actuel de 7.640 EURuros HT (soit 8.404 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/12/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 299
Aucune procèdure en cours
3 semaines d'occupation non consécutives par an en moyenne ou basse saison.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié aux portes de Sophia Antipolis et sur les hauteurs de la ville, votre hébergement se trouve à quelques minutes en voiture des plages et du Marineland. L'appart'hôtel vous propose des appartements avec balcon ou terrasse. Vous profiterez d'une petite piscine extérieure sur le toit de l'appart'hôtel et d'un service petit déjeuner.
A VENDRE : Dans une Résidence de Tourisme, bel appartement 2 pièces en rez de chaussé climatisé avec grand balcon d'environ 15m2 + parking au sous-sol

*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 941 - Réf Superimmo : ANVXWOYIH
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Caractérisques
Prix de vente : 152 820 €Prix au m² : 3 968 € / m²
Charges prévisionnelles : 384 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

38,51 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
PiscineAvec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Coin cuisine équipéSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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