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Vente appartement 255 000 €
38,3 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Antibes (06600)

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  • 6 658 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Loggia (5,25 m²)
IMMO BY NATH

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Description

ANTIBES PORT VAUBAN APPARTEMENT 2P de 54m2 avec GARAGE
******SOUS OFFRE ACCEPTÉE *****
MANDAT EXCLUSIF.
Un EMPLACEMENT IDÉAL A ANTIBES devant le PORT VAUBAN !!
Que ce soit pour y vivre à l’année ou pour votre résidence secondaire ou pour votre investissement locatif saisonnier, ce bien est situé aux portes du Vieil Antibes et du centre ville, des plages et à 50 mètres de la gare SNCF et de la gare routière et à 25 min de l’aéroport.
Je vous propose au 3ème et dernier étage avec ascenseur cet appartement de 38,30m2 carrez ,mais totalisant 54m2 au total avec la loggia et le dressing.
Il est composé d’une entrée pouvant être utilisée comme bureau ou espace nuit de 8m2, un salon avec coin cuisine de 14m2 donnant sur une loggia chauffée avec vue sur le port Vauban et son fort.
En mezzanine une chambre de 9m2 et un dressing de 8m2 sous pente.
Une salle de bains avec toilettes et une penderie dans le couloir.
Baies vitrées double vitrage et volet électrique.
Grand garage de 18 m2 au sous-sol de la résidence.
Chauffage électrique récent et climatisation réversible.
Charges mensuelles 124 euros par mois.
Prévoir rafraîchissement.
Me contacter pour plus d’infos et visite.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 84088503 - Réf Superimmo : ANVXX2DTZ
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 6 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 488 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

38,3 m² (carrez : 38,3) - 2 pièces - 1 chambre3ème étage avec ascenseur
Vue dégagée, sur montagne, sur portLoggia (5,25 m²)
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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