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Vente appartement 198 040 €
38,67 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Arâches-la-Frasse (74300)
38,67 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Arâches-la-Frasse (74300)
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- 5 121 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pierre et Sens Développement et Ôthentic Patrimoine sont heureux de vous proposer ces investissements aux Carroz-D'arâches. 3 lots actuellement disponible, du T2 au T3 de 161 616 euros à 221 975 euros rentabilité allant de 3,78% à 4,64% Votre investissement : Acquisition avec un bail commercial, quels sont mes avantages en tant qu'acquéreur. L'aléa locatif reste à la charge de Pierre et Vacances Dégradation entre 2 locations, à la charge de Pierre et Vacances Entretien du bien pendant la durée du bail à la charge de Pierre et Vacances Vous êtes pleinement propriétaire avec tous les avantages sans les inconvénients Une occupation personnelle importante jusqu'à 7 semaines par ans Accès à une bourse d'échange géré par votre gestionnaire, cela vous permettra d'utiliser 250 destinations différentes en Europe Vous faite partie d'une copropriété, avec 50 ou 100 propriétaires, et cette copropriété défendra vos intérêts vis-à-vis de votre gestionnaire, (loyer, travaux, bail commercial, etc?) de façon à faire que cet achat reste avantageux pour tous dans le temps. Gestion sans souci : Gérée par Pierre et Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme Résidence labelisée Premium Possibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échanges Premier bail en 2015. Prochain renouvellement en 08/2025 Votre bien lot N° A 106 : Type : Appartement T2 Surface : 38,67 Balcon : 5,94m2 Exposition : Nord Prix : 198 040 euros Taxe Foncière : 836 Loyer HT garanti : 7488 euros/an Rentabilité nette de : 3,78% Emplacement Idéal et Prestations Haut de Gamme Découvrez la Résidence Les Fermes du Soleil, un véritable écrin de confort situé à 1140 m d'altitude, au coeur du Grand Massif en Haute-Savoie. A quelques pas des pistes de ski, cette résidence de prestige, composée de 5 chalets chaleureux, offre un accès direct aux pistes via une navette, tout en permettant de rejoindre le centre de la station grâce à un service de navette gratuit. Chaque appartement, spacieux et entièrement meublé, est un havre de paix, agrémenté d'un balcon ou d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la forêt ou les pistes enneigées. Services de Luxe : Un Séjour Inoubliable La résidence se distingue par ses prestations haut de gamme, labellisée Clef Verte, qui incluent : Une piscine intérieure chauffée Un Spa Deep Nature Hammam, sauna, bain à remous, et salle de fitness Opportunités d'Investissement Attrayantes Prix et Rentabilité Avec un prix de 198 040 euros, cet investissement se révèle particulièrement compétitif par rapport aux prestations offertes et aux prix pratiqués dans la région. Les rendements locatifs sont actuellement estimés à 3,78 % net de charges, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Les charges annuelles pour le propriétaire sont limitées à la taxe foncière et une quote-part de 23 euros/m² pour l'entretien et le fonctionnement de l'immeuble. Par exemple, pour un appartement de 40 m², cela représente seulement 860 euros/an. De plus, cet appartement est vendu meublé, il inclue un parking sous-terrain. Gestion Simplifiée et Sécurisée La gestion de la résidence est assurée par Pierre et Vacances, leader européen en matière de résidences de tourisme, garantissant un service de qualité. La résidence est également classée 4** Premium**, vous offrant des formules d'occupation flexibles et un accès à un large catalogue d'échanges. Initialement construite par MGM en 2004. Conclusion : Un Actif d'Exception Avec son prix compétitif, son potentiel locatif attractif et sa localisation de choix, cet actif représente une opportunité unique sur le marché. Il allie à la fois un investissement patrimonial solide et un espace de jouissance personnelle, idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité au coeur des Alpes !
Publiée le 26/09/2024 -
Réf. agence : 37 - Réf Superimmo : ANVXWS3EN
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| Prix de vente : 198 040 € | Prix au m² : 5 121 € / m² |
| Taxe foncière : 836 € |
Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373316.pdf
| 38,67 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol |
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