Vente appartement 320 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arcachon (33120)

iad France - Thierry Lespinasse (06 65 94 89 59) vous propose : Thierry LESPINASSE le spécialiste iad à Arcachon propose, à proximité des commodités et des commerces réputés de l’Aiguillon, dans une résidence sécurisée et bien suivie, T2 Cabine exposé Ouest, composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un bel extérieur, un coin cabine, une grande chambre, une salle d’eau avec WC. En annexe, une place de stationnement en aérien.
L’appartement est bien entretenu et prêt à vivre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 182 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Lespinasse EI (ID 36094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 8 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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THIERRY LESPINASSE - IAD

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