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7

Vente appartement 285 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Arcachon (33120)

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  • 7 500 €/m²
  • Dernier étage
ESPACES ATYPIQUES ARCACHON

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Description

Situé au coeur du centre-ville d'Arcachon, à deux pas des Halles et des commodités, cet appartement T2 de 38m2 situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 7 lots d'habitation allie confort moderne et charme de l'ancien. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec un coin repas, un salon, et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Les grandes ouvertures de la pièce offrent une vue dégagée sur la Ville d'Hiver et son observatoire. Une chambre baignée de lumière avec rangements optimise l'espace. Une salle d'eau et un WC séparé complètent les prestations de cet appartement, idéal pour un pied à terre, un premier achat, ou un investissement locatif. L'agencement intérieur a été minutieusement pensé pour rendre à cet appartement tout son confort. Situé dans une copropriété calme et parfaitement entretenue, ce bien profite d'un cadre paisible à proximité des commerces, de la plage et de la gare d'Arcachon. Contact : Mathilde Antoine ? 07 50 21 02 14 CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 et 1 240 euros. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1908EAAR - Réf Superimmo : ANVXXAYGC
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 7 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 789 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289702.pdf

38 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
1 cave1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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