Vente appartement 55 000 €

38 m²

1 pièce 1 p

Auxerre (89000)

iad France - Nicolas Michot (06 09 32 33 60) vous propose : IDÉALE LOGEMENT ÉTUDIANT OU PERSONNE SANS MOYEN DE LOCOMOTION !!
Studio de 38 m2 loi Carrez, idéalement situé au pied de la gare routière et d'une supérette, à l'entrée du centre-ville. Son emplacement permet au futur étudiant d'arriver de la gare (située à 5 minutes en voiture) puis d'être desservi au pied de la copropriété en bus de ville.
Ce studio fait partie d'une copropriété agréable, le logement est situé au 3e étage avec ascenseur et il dispose également d'une cave accessible également via l'ascenseur et d'une place de parking privative.
Le studio se compose d'une entrée avec rangements, WC séparés, une salle d'eau, un séjour lumineux, une cuisine bien agencée, équipée, et aménagée, un balcon exposé EST.
Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, le chauffage collectif raccordé à la chaufferie économique Biomasse, ainsi que l'entretient des parties communes, entretient des extérieurs, maintenance de l'ascenseur, et le ramassage des ordures ménagères et du tri sélectif.
Si vous êtes étudiant ou une personne vivant seule sans moyen de locomotion, ce studio est fait pour vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 194.31 € par mois (soit 2331.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Michot EI (ID 51843), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 1 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 331,76 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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NICOLAS MICHOT - IAD

Siren : 890913197

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