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Vente appartement 85 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Avignon (84000)

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  • 2 237 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
LAETITIA ELDIN - BSK Immobilier

LAETITIA ELDIN - BSK Immobilier

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Description

Au cœur du quartier recherché de Saint-Ruf à Avignon, appartement T2 de 38 m², situé au premier étage d'un bâtiment de 1949. Récemment rénové, ce logement marie le charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment authentiques, une hauteur sous plafond de 3 mètres, complété par une Loggia fermée de 8 m2 supplémentaires.
L'entrée vous invite dans une ambiance cocooning avec un espace de vie fonctionnel et paisible. Le logement est composé d'un salon lumineux de 15 m², d'une cuisine de 9 m² dotée de rangements et d'une plaque à induction, donnant accès direct à la Loggia fermée, ainsi que d'une chambre de 9 m², dotée d'un large dressing intégré. La salle d'eau de 3 m², équipée d'une VMC, assure un confort optimal.
Situé dans un quartier en plein essor, cet appartement profite de la proximité du parc de l'abbaye Saint-Ruf, des commerces et du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Idéal pour un premier achat, un logement étudiant, un investissement locatif ou un espace de travail, ce cocon cosy et lumineux allie modernité et charme de l'ancien.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Cette annonce référence 244543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELDIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51024489000040.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 210,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 244543 - Réf Superimmo : ANVXW9UH6
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 2 237 € / m²
Charges prévisionnelles : 210 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

38 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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