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Vente appartement 162 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Avignon (84000)

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  • 4 263 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Nathalie CALLE - Capifrance

Nathalie CALLE - Capifrance

42 avis
06 81 30 44 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Proche Avignon, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2021 comprenant 18 appartements, je vous propose cet appartement T2 de 38,21 m² qui vous séduira par son agencement moderne et son emplacement idéal.
La pièce de vie lumineuse dispose d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour vos repas quotidiens. La chambre, de belle dimension, est équipée d'un placard aménagé. La pièce de vie et la chambre s’ouvrent sur une terrasse de 11 m² offrant un espace extérieur intime et agréable, sans vis-à-vis.
L’appartement comprend également une salle de bains fonctionnelle avec WC et un placard aménagé pour accueillir un lave-linge et des rangements.
Volets roulants électriques, vidéophone, chauffage au gaz de ville, local à vélos, place de parking privative.
Idéalement situé, l’immeuble se trouve à proximité immédiate de toutes commodités : boulangerie, future épicerie, tabac-presse, restaurant et de l’arrêt de bus ligne 8 (Plagier-Porte de l'Oulle) au pied de la Résidence. L’accès à la D942 est facile, permettant de rejoindre rapidement les zones d’activités commerciales (2,5 km). Le centre d’Avignon à 10 km, la gare TGV d’Avignon à 15 km.
Belle opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877437)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 340938494412 - Réf Superimmo : ANVXWWZ85
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 4 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / anTaxe foncière : 612 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement38 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/2 avec ascenseurVue dégagée
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2021Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
48 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2021.

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