Vente appartement 131 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

Avignon (84000)

iad France - Camille NOUGUIER (06 05 27 09 84) vous propose : À vendre : Charmant T2 en duplex meublé – AVIGNON INTRA-MUROS, près des Halles. IDEAL INVESTISSEUR
Vous recherchez un investissement idéal au cOEur d'Avignon ? Ce T2 en duplex de 38 m² est fait pour vous ! Situé dans une petite copropriété avec syndic bénévole, il est au 1er étage et bénéficie d’un emplacement de choix, à deux pas des Halles.
Description du bien :
Entrée avec WC indépendant.
Pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine entièrement équipée.
Salle de bain équipée d’un lave-linge.
À l’étage : une chambre en mezzanine.
L’appartement est vendu meublé, parfait pour une location étudiante à l’année et en saisonnier l’été. Rentabilité brute de + de 5%.
Un bien alliant charme et praticité, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie avignonnaise.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ou demandez-moi la visite virtuelle.
Je travaille en partage d'affaires.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER EI (ID 59911), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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CAMILLE NOUGUIER - IAD

Siren : 901817601

21 avis clients

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