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Vente appartement 159 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Balma (31130)

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  • 4 184 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
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Description

BALMA - T2 DE 38m2 - TERRASSE DE 5,70m2 - PISCINE - PARKING EN SOUS SOL
M TRANSACTIONS a la plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type T2 avec balcon et piscine commune.
Découvrez cet appartement T2 de 38m2 ( Surface Carrez : 37,34 m²), niché dans un écrin de verdure à Balma, au coeur d'une résidence entièrement sécurisée.
Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant charme et modernité.
Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse d'une surface de 23m2 environ, d'une chambre de 10m2, d'une salle d'eau de 4,50m2 avec un toilette.
La cuisine aménagée vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Les ouvertures en PVC double vitrage offrent une vue imprenable sur le parc environnant, tout en assurant une isolation optimale.
Profitez également d'un balcon de 5,70m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.
L'appartement dispose d'un stationnement intérieur en sous sol.
Cerise sur le gâteau, une piscine commune est à votre disposition pour des moments de fraîcheur et de convivialité.
Le standing de la résidence et l'excellent état de l'appartement et des parties communes ne manqueront pas de vous séduire.
Situé à 5 min à pied de plusieurs arrêts de bus, vous rejoindrez facilement le métro en 10 min en voiture.
Vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien à proximité immédiate, ainsi que plusieurs restaurants pour vos sorties gourmandes.
Ce bien est idéal pour un achat primo accédant en résidence principale ou investissement.
Pour plus d'informations, contactez l'agence M TRANSACTIONS.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA1917-COMPANY39189VDE - Réf Superimmo : ANVXW8DLM
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 4 184 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 164 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39189vde/151/3liHD/honoraires_1.pdf

38 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
PiscineOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 Garage
1 balcon (6 m²)Année de construction : 1995
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 145 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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