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Vente appartement 212 000 €
38,9 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Bénodet (29950)
38,9 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Bénodet (29950)
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- 5 450 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Cuisine de 4 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT 39 m² - BENODET Centre - Locataire en place
Appartement de 39 m² env situé dans une résidence au cœur de la station balnéaire de BENODET, en Finistère sud, réputée pour son cadre de vie idyllique et la beauté de son littoral.
Cette résidence est parfaitement adaptée aux séniors actifs souhaitant préserver leur indépendance, tout en profitant d’un environnement convivial. Elle propose des services variés tels pour le bien-être et l'épanouissement de ses résidents (Ateliers créatifs, concerts, cours de sport et animations propices aux échanges) et dispose d'une piscine chauffée.
Ce studio-bis offre un cadre de vie confortable pour ses occupants. Il est vendu meublé avec un locataire en place. Ce qui vous garanti un investissement sécurisé et une rentabilité immédiate.
Distribution générale du logement :
La pièce principale de 20,69 m² comprend une kitchenette aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Le tout donnant accès à un balcon (2.77 m²) exposé sud-est offrant une vue imprenable sur le phare du Coq, emblème de Bénodet.
La chambre : une alcôve de 10,32 m² est séparée du séjour par une cloison non porteuse.
La salle d’eau avec toilettes dispose d'un espace buanderie.
Enfin, un vestibule avec placard intégré se trouve directement à l'entrée du logement.
Outre son exceptionnelle situation proche des rives de l’Odet, la résidence permet un accès facile à tous les services de proximité. Bien qu'un parking en sous-sol soit intégré à cette vente, sachez qu'au quotidien, tout peut se faire à pieds.
Cet appartement est une opportunité unique pour ceux cherchant à investir dans un cadre privilégié, en plein cœur de Bénodet.
Gestion locative avec bail commercial en cours (renouvelé depuis le 06 nov 2024).
Ce bien, ref 1463 en date du 13/09/2024 vous est présenté Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716.
Joignable au 06.07.45.02.84 ou par e-mail – Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 09/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 1463 - Réf Superimmo : ANVXXFZOR
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 5 450 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 38,9 m² (carrez : 38,9) - 1 pièce - 1 chambre | Piscine |
| Étage 2/3 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2014 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude : chaudière |
| Cuisine de 4 m² | Séjour de 16 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
| Copropriété de 180 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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