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Vente appartement 239 000 €
38,72 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
38,72 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
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- 6 173 €/m²
- Dernier étage
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE Bordeaux Palais de Justice-Hotel de ville-Hotel de police-Mériadeck. Tram à 100m. Calme , vue dégagée.
Ravissant T2, au dernier étage d'une petite résidence en pierre entièrement réhabilité (13 lots) , à proximité immédiate de tous commerces, restaurants, boulangeries, Tram ligne A et B et 12 bus,
Entièrement rénové, lumineux disposant d'une place de parking dans un grand garage comprenant 3 places.
Belle pièce à vivre de 22,5m2 avec cuisine moderne et équipée, verrière , salon/salle à manger et coin bureau le tout très bien agencé.
très bonne rentabilité locative ou pied à terre idéal pour faire parcourir l'ensemble du centre ville.
Accessibilité de la gare et de l'aéroport directement par le tram.
Localisation : 5 mn a pied de la Mairie et la place Bey Berland, et Mériadeck
Prix :239 000€ , honoraires à la charge du vendeur. Contactez nous pour plus d'informations.
Cet appartement offre un équilibre entre qualité, modernité et potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Vidéo sur demande.
Bien soumis aux Charges de copropriété : 1200€ annuel. Nombre de lots dans la copropriété : 13(aucune procédure ou procédure d'alerte ou procédure de redressement judiciaire)
DPE réalisé le 13/05/2024 .Consommation 236 kWh/m2/an et émissions 7 kg CO2/m2/an avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 600€ et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia CONSTANTIN, Gérante de la société SIGNATURE REAL ESTATE au capital social de 20100 €, SIREN 948 962 329 00017 RSC de Fréjus, titulaire de la carte transaction CPI83042023000000011
Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.
Publiée le 19/09/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : VA1907-COMPANY50524BDX - Réf Superimmo : ANVXWQ5HJ
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 6 173 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50524bdx/618/bt6BS/honoraires_1er_oct_24.pdf
| 38,72 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est | 1 Garage |
| Année de construction : 1989 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
850 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2024.
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