Vente appartement 199 500 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Incroyable opportunité d'acquérir un appartement qui se vit comme une petite maison secteur barrière d'Ares de Bordeaux! Non mitoyen, aucun voisin direct, il jouit d'un calme absolu en plein centre ville, qui permettra de profiter d'un bel extérieur ensoleillé de 25m². Il est très clair, sans vis à vis directe, confortable par son électricité récente, ses fenêtres double vitrage, sa vmc ou par sa cuisine aménagée et semi-équipée. En retrait d'une petite copropriété, on pourrait installer une PAC ou procéder à une sur-élévation totale selon le PLU en cours. Très bien situé, à pied des commerces, des transports bus/tram, du CHU pellegrin, et la place Gambetta est à 16mn à pied. A saisir vite! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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CABINET GIRONDIN

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