Vente appartement 128 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33800)

iad France - Anthony Heymann (06 73 40 05 36) vous propose : Bordeaux - Victoire
Appartement T2 de 38 m² au sol et 31 m² carrez au dernier étage d'un immeuble en pierre.
Situé à 2 min à pieds Tram B et des commerces.
Il se compose d'une entrée avec placard, wc, un séjour de 16 m², d'une cuisine (possibilité de l'ouvrir complètement sur le séjour), d'une chambre et d'une salle de bain.
Prévoir travaux dans la salle de bain et la cuisine.
Fibre optique.
Idéal pour investissement ou primo accédant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57 € par mois (soit 684 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Heymann EI (ID 82664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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ANTHONY HEYMANN - IAD

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