Vente appartement 333 000 €

38 m²

1 pièce 1 p

Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Marine Duhec (06 33 96 14 74) vous propose : Studio de Charme de 38 m2 en plein cOEur de Boulogne-Billancourt dans le quartier de Silly-Gallieni. Résidence verdoyante, calme et avec gardien.
À proximité immédiate de toutes les commodités (métro 9 Billancourt à 5min, Marcel Sembat et ligne 10 Pont de St Cloud à 10 minutes, proche écoles et tous commerces, quais de Seine, Bois de Boulogne et du Parc de Saint Cloud).
Au deuxième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseurs, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et sécurisé.
Il se compose : une entrée avec rangements desservant une salle d'eau avec toilettes, une pièce de vie plein sud avec balcon sans vis à vis, un coin chambre (cloison pouvant s'ouvrir) et une cuisine séparée (possibilité d’ouvrir sur la pièce de vie). Une cave complète ce bien.
Les plus : Ravalement avec isolation récent, DPE en C, électricité aux normes, parquet neuf, peintures neuves et salle d'eau récente...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Duhec EI (ID 20967), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 333 000 €	Prix au m² : 8 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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MARINE DUHEC - IAD

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