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Description

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour investir, avec ce charmant appartement vendu loué de 38m2, situé stratégiquement en face l'hôpital de Bourges et à la porte de la rocade.
Ce bien moderne vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité.
Il comprend un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine équipée, une salle de bain fonctionnelle. Il bénéficie également d'un balcon et d'une place de parking privative.
Niché dans une résidence propre et sécurisée édifiée récemment, ce bien est l'investissement idéal car il est actuellement loué avec un locataire sérieux garantissant un revenu locatif stable et sécurisé.
Contactez nous dès maintenant pour obtenir d'autres informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : MB21250__791370 - Réf Superimmo : ANVXX422J
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Caractérisques
Prix de vente : 79 900 €Prix au m² : 2 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 73 900 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294993.pdf

38 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
Copropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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