Vente appartement 189 500 €

38,51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Découvrez votre nouveau chez-vous à Caluire-et-Cuire
Vous cherchez un appartement moderne et lumineux, idéalement situé à Caluire-et-Cuire ? Ne cherchez plus, nous avons trouvé le bien parfait pour vous.
Ce magnifique T2, d'une surface habitable de 38,51 m², est niché au coeur d'un quartier résidentiel paisible, offrant une vue imprenable sur un jardin et une terrasse de 13 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Construit en 2024, cet appartement neuf et jamais habité vous promet un bien en superbe état où vous pourrez effectuer les derniers aménagements à votre gout pour créer votre espace personnalisé.
L'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC et double vitrage. Le coin cuisine, prêt à être aménagé selon vos goûts, se fond parfaitement avec le reste de l'appartement. La salle d'eau et les WC sont aménagés, offrant un espace fonctionnel au quotidien.
Situé au 1er étage (rez-de-jardin) avec accès par ascenseur ou escalier, cet appartement vous offre une vue dégagée sur le jardin et la terrasse, exposée à l'ouest. Vous pourrez ainsi profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre espace extérieur. Un garage électrifié (prise et lumière) peut-être vendu en complément.
Caluire-et-Cuire est une commune dynamique et accueillante, où toutes les commodités sont à portée de main. En quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale et des restaurants pour varier les plaisirs culinaires. Les transports en commun sont très accessibles. Les établissements scolaires, de la crèche au collège, sont également à proximité, offrant un cadre idéal pour les familles.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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