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Vente appartement 278 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 7 316 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Piscine
ERA MAC 2

ERA MAC 2

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Description

Dans une résidence de standing, nichée au coeur d'un écrin de verdure et offrant un calme absolu, nous vous présentons ce magnifique 2 pièces de 38 m², auxquel s'ajoute une loggia fermée de 9 m², offrant ainsi un espace de vie supplémentaire. Situé dans une belle résidence avec piscine et vastes espaces verts, cet appartement bénéficie également d'une terrasse spacieuse en plus de la loggia fermée, sans vis-à-vis, exposée plein sud pour une luminosité optimale.
L'appartement se compose d'une cuisine américaine moderne ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, et de nombreux rangements. Une cave et un grand box fermé en sous-sol complètent ce bien.
Idéalement situé dans un quartier paisible, à seulement 10 minutes en bus du centre de Cannes, de ses commerces et de ses plages. Une opportunité unique, avec un espace extérieur en plus à ne pas manquer !
Ne tardez pas à visiter ! Pour plus d'informations, contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA au 04 93 38 98 92.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 5077__874001 - Réf Superimmo : ANVXWQPAT
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 7 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 261 320 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121479.pdf

38 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
1 GarageCopropriété de 131 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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