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Vente appartement 295 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 7 763 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Max Ego - efficity

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Description

06400 - CANNES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 38.0M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE SPACIEUSE ET JARDIN
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans une résidence récente de Cannes, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités.
D'une surface de 38.0m², ce bien lumineux et fonctionnel dispose d'une chambre confortable et d'un espace de vie agréable. La terrasse de 25m² et le jardin de 40m2, véritables atouts de cet appartement, vous permettront de profiter de moments de détente en extérieur.
Construit en 2009, cet appartement est en bon état. La résidence est très bien entretenue. Le ben dispose d'une cave et d'un grand garage fermé.
Situé dans un quartier paisible, cet appartement offre une atmosphère calme et sereine, idéale pour une vie citadine agréable. La proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts en fait un lieu de vie pratique et convivial.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement avec une terrasse spacieuse au cœur du village de Cannes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Max Ego - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°441841848.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 167846 - Réf Superimmo : ANVXX0FH9
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 7 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 934 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

38 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 958 € / an
Maximum : 1 452 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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