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8

Vente appartement 415 000 €
38,42 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 10 802 €/m²
  • Étage 1/4
Exclusive | Agency

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Description

À vendre Cannes centre Appartement 3 pièces 40m²
Idéalement situé à seulement 300 mètres du Palais des Festivals, cet appartement récemment rénové se trouve au premier étage (sans ascenseur), et dispose d’un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de douche et un toilette séparé.
Excellente opportunité d'investissement grâce à sa forte rentabilité locative.
Son emplacement prisé, au cœur de Cannes, vous permettra de profiter des évènements de la ville de Cannes et de la proximité des commerces et des transports.
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Ville de Cannes.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 2517 - Réf Superimmo : ANVXX4R3Z
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 10 802 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2258/fees_document.pdf?1717592266

38,42 m² (carrez : 38,42) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2023
Étage 1/4Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageDigicode
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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