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Vente appartement 255 000 €
38 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Capbreton (40130)
38 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Capbreton (40130)
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- 6 711 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE !
Vivre dans le Triangle d'Or à Capbreton, c'est bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel où la mer et la nature se rencontrent, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cet emplacement est un choix judicieux.
Détails de l’appartement :
Type : Appartement T2 bis
Agencement :
Entrée : Espace accueillant à votre arrivée.
Salon/Séjour : Espace lumineux et convivial, avec une cuisine aménagée ouverte, parfait pour recevoir ou se détendre après une journée à la plage.
Buanderie : espace optimisé pour votre lave linge.
Salle d'eau : avec fenêtre pour une meilleure aération, wc.
Chambre : lit en hauteur afin d'augmenter l'espace rangement.
Alcove fermée : Idéale pour un couchage supplémentaire, offrant de l'intimité et du confort.
Terrasse : Très belle terrasse en bois, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur, organiser des repas en plein air ou simplement profiter du calme.
Points forts :
Pas de charges de copropriété : Une excellente opportunité pour réduire les frais liés à l'entretien.
Petite copropriété : Ambiance conviviale et gestion simplifiée.
Idéal comme pied-à-terre : Parfait pour les vacances ou comme premier achat pour les jeunes actifs souhaitant s'installer dans la région.
Conclusion :
Cet appartement représente une belle occasion de vivre à proximité de la mer, tout en offrant un cadre intime et confortable. Que vous recherchiez un lieu de vacances ou un premier investissement, cet appartement est à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans votre projet immobilier !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Flavie ROUDAUT - 06 18 77 25 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 534 246 111 (EI) - Ville du greffe : Dax
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815432
Honoraires 4.94 % TTC inclus charge acquéreur (243 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 7501815432 - Réf Superimmo : ANVXWUF58
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 6 711 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/flavie-roudaut.pdf
| 38 m² - 3 pièces - 1 chambre | Travaux à prevoir |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est / Ouest |
| 1 terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Entrée |
| Copropriété de 6 lots |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 18 77 25 48
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