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Vente appartement 249 900 €
38 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Carnac (56340)

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  • 6 576 €/m²
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Noan Le Guellec - efficity

Noan Le Guellec - efficity

100 avis
06 82 97 73 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

56340 CARNAC PLAGE – APPARTEMENT 1 CHAMBRE + COIN NUIT – 38 m² HABITABLES – BALCON – PLACE DE PARKING – CAVE – VISITE IMMERSIVE A DISTANCE.
efficity l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement d’une surface habitable de 38 m² situé au 1 er étage d’une résidence calme de 1992 sans ascenseur.
Le hall d’entrée composé d’un placard distribue une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 22 m² avec accès direct sur un balcon de 7 m² exposé SUD et donnant sur un parc verdoyant, une chambre avec placard, un coin nuit, une salle d’eau et un WC séparé.
Une place de parking privative et une cave de 3 m² complètent l’appartement.
Aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à profiter de bons moments en famille.
Cet appartement très bien entretenu et idéalement situé à 150 m du centre de thalassothérapie et à 300 m de la plage saura vous séduire par son emplacement et sa fonctionnalité.
Copropriété de 46 appartements.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété 820 Euros.
Salle d’eau refaite en 2020.
Cuisine changée en 2014.
Baie coulissante de 2019
Radiateurs changés en 2015.
Possibilité d'acquérir l'appartement meublé tel qu'il est en supplément.
La première visite se fera à distance avec notre outil de visite immersive à 360°.
Pour plus d’informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22
ou Erika DU PREMORVAN au 07.66.75.05.88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/10/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : 167812 - Réf Superimmo : ANVXWZK3A
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 6 576 € / m²
Charges prévisionnelles : 820 € / anTaxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 10 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 239 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

38 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Sud1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 22 m²
1 salle d'eauCopropriété de 139 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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