Vente appartement 370 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Situé à Chamonix-Mont-Blanc dans un quartier en pleine dynamique de renouvellement, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre montagne et ville. Proche des commerces, du télécabine de l'Aiguille du Midi et de la gare de bus principale accueillant les voyageurs depuis les aéroports et grandes villes, il est idéal pour les familles et sportifs. Les transports en commun tels que bus et train facilitent les déplacements. L'ascenseur et le digicode ajoutent une touche de confort et de sécurité à ce quartier vivant.
À l'extérieur, le balcon et le patio proposent des espaces de détente en plein air, avec une exposition sud-ouest donnant une belle luminosité. De plus, une place de parking, extérieure ou en garage, facilitent le stationnement pour les résidents ou les invités.
À l'intérieur, ce T2 de 38 m² au 2ème étage présente une cuisine équipée, un salon lumineux s'ouvrant sur le balcon, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. Le logement entièrement meublé offre un aménagement pratique et fonctionnel, parfait pour une installation immédiate dans ce charmant appartement construit en 1980.
Le DPE très performant en D grâce au renouvellement récent de la chaudière commune au gaz est un atout de premier ordre pour le secteur et une garantie sur le long terme pour tout acquéreur.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 366 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric UNDRITZ, Tél. : 06 75 59 03 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 878 129 576 - SAFTI – UNDRITZ Cédric, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CÉDRIC UNDRITZ - SAFTI

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