Vente appartement 159 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Boris Boulat (06 48 19 97 62) vous propose : ***EXCLUSIVITÉ ***
Appartement Cosy de 2 pièces principales - Idéal Investissement ou Premier Achat à Champigny-sur-Marne
Cet appartement lumineux de 38m² environ est une véritable pépite nichée au cOEur de Champigny-sur-Marne. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, il offre calme et sérénité à ses occupants.
L'appartement se compose d'une entrée, d’une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec wc , d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon accueillant. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable.
Situé à proximité des commodités et des transports en commun( arrêt de bus à 4min à pied), cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. Les écoles, commerces et espaces verts sont accessibles à pied, offrant ainsi une qualité de vie quotidienne des plus appréciables.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite à partir du 30 Novembre !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Boris Boulat EI (ID 2333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 512954363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2024.

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BORIS BOULAT - IAD

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