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Vente appartement 159 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 4 184 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
Boris Boulat - iad

Boris Boulat - iad

15 avis
06 48 19 97 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Boris Boulat (06 48 19 97 62) vous propose : ***EXCLUSIVITÉ ***
Appartement Cosy de 2 pièces principales - Idéal Investissement ou Premier Achat à Champigny-sur-Marne
Cet appartement lumineux de 38m² environ est une véritable pépite nichée au cOEur de Champigny-sur-Marne. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, il offre calme et sérénité à ses occupants.
L'appartement se compose d'une entrée, d’une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec wc , d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon accueillant. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable.
Situé à proximité des commodités et des transports en commun( arrêt de bus à 4min à pied), cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. Les écoles, commerces et espaces verts sont accessibles à pied, offrant ainsi une qualité de vie quotidienne des plus appréciables.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite à partir du 25 Novembre !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Boris Boulat EI (ID 2333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 512954363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1631955 - Réf Superimmo : ANVXX2QE5
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 4 184 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

38 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
358 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2024.

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