Vente appartement 45 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Entraygues-sur-Truyère (12140)

iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Charmant Appartement avec Terrasse et Accès Piscine – Investissement Locatif
Caractéristiques du bien :
•Dégagement : 2,69 m²
•Séjour : 13,44 m²
•Petite chambre : 3,70 m²
•Grande chambre : 9,42 m²
•Salle de bains : 3,28 m²
•WC : 1,50 m²
•Terrasse : 10 m²
Atouts de la résidence :
•2 Piscines commune dont une couverte : Profitez d’une piscine ouverte de mi-mai à mi-septembre, avec une profondeur uniforme de 1,40 mètre, idéale pour petits et grands.
•La résidence est ouverte de début avril à fin octobre, permettant une utilisation optimale durant la belle saison.
•Droit d’occupation : 15 jours d’occupation personnelle possibles hors juillet et août, avec option de prolongation en supplément.
Ce bien est adapté pour un investissement locatif dans une région très prisée pour les séjours saisonniers.
Avec ses équipements, sa terrasse et sa localisation stratégique, il offre de belles perspectives de rendement.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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FLORIAN SALABERT - IAD

91 avis clients

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