Vente appartement 110 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

Epernon (28230)

iad France - Sophie Toulemonde (06 24 38 48 33) vous propose : Appartement à vendre à Épernon - Proximité Centre-ville et Gare
Découvrez cet appartement idéalement situé à Épernon, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du centre-ville. Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété calme (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d’une place de parking privée.
Caractéristiques :
•Superficie : 38m2
•Agencement : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine neuve et entièrement équipée, une chambre séparée pour plus d’intimité, une salle d’eau et des WC indépendants.
•Confort : double vitrage partout, peintures récemment refaites pour un intérieur moderne et bien entretenu.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Toulemonde EI (ID 43451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882574569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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SOPHIE TOULEMONDE - IAD

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