Vente appartement 129 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

iad France - Alice Berthet (06 67 52 55 83) vous propose : **Opportunité d'Investissement à Saisir - Appartement 2 pièces - Épinay-sur-Seine, quartier Joffre**
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Épinay-sur-Seine, à 10 min à pied du lac d'Enghien-Les-Bains, cet appartement deux pièces de 38m² est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec vue dégagée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien.
L'emplacement de l'appartement à Épinay-sur-Seine est idéal, proche des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts.
**C'est le moment de concrétiser vos projets d'investissement immobilier avec cet appartement à Épinay-sur-Seine. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette opportunité unique.**
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 182.33 € par mois (soit 2187.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Berthet EI (ID 38918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 3 395 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 187,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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ALICE BERTHET - IAD

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