Vente appartement 85 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontaine (38600)

Kevin PATRUNO o69822oo5o, conseiller immobilier au sein de l’agence Foncia vous propose en exclusivité ce bien de Type T2 de 38 m2 actuellement loué en bail vide.
Fontaine, secteur Joliot Curie / Avenue du Vercors, Situé 2ème étage d’une copropriété familiale rénovée, vous aimerez ce bien par ses qualités et sa fonctionnalité.
Son emplacement est intéressant, à l’angle du Boulevard Joliot Curie et de l’Avenue du Vercors, ce lieu deviendra un havre de paix grâce à la future autoroute à vélo en cours de construction.
Le séjour d’une surface de plus de 14 m2 bénéficie d’un superbe ensoleillement car en exposition plein Sud.
La chambre est de bonne surface également, elle bénéficie de 10 m2.
La cuisine est séparée, elle propose un mobilier haut et bas, une plaque de cuisson gaz, une hotte et un four encastré.
La salle d’eau dispose d’une cabine,
Les toilettes sont séparés.
Le bien est actuellement loué à un jeune salarié 495 € c.c par mois (en place depuis 2023),
L’ensemble des menuiseries sont modernes et en doubles vitrages, copropriété sécurisée par un portail automatique, de nombreuses places de stationnement sont disponibles au bas du bâtiment.
Une cave privative complète le bien,
Un local à vélo collectif est disponible,
Faibles charges annuel (445 € / an)
Taxe Foncière 680 €
Rentabilité net avec charges et taxe Foncière déduite à 5.2 %
N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour de plus amples informations,

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 2 237 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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