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6
Vente appartement 81 000 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fontaine (38600)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fontaine (38600)
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- 2 132 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Description :
Découvrez en exclusivité ce très cosy appartement T2 entièrement rénové avec des prestations soignées, niché au sein d'une résidence de 8 appartements sécurisée, offrant un cadre de vie calme et privilégié à Fontaine.
Situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement moderne et sa vue paisible sur la superbe cour intérieure de la copropriété.
Caractéristiques principales :
Séjour & cuisine : L'espace de vie principal bénéficie d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en toute tranquillité.
Salle d'eau
WC : Indépendant pour plus de praticité.
Double cave : Pratique et rare, idéale pour le stockage ou un espace supplémentaire à aménager.
Parking : Possibilité de louer une place de parking dans un périmètre immédiat.
Prestations supplémntaires :
Vous bénéficierez d'une vaste cour intérieure de 430 m2, véritable havre de paix où les copropriétaires organisent régulièrement des barbecues et autres moments conviviaux. Ce cadre unique au coeur de Fontaine allie sécurité et sérénité, vous permettant de profiter pleinement de ce lieu de vie privilégié.
Résidence fermée et sécurisée, assurant un environnement calme et préservé.
Emplacement idéal :
Proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et services. Fontaine offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités tout en étant à deux pas de Grenoble.
Informations techniques :
DPE : Classe D 197 GES : D 41 , consomation estimée de 620 à 880 EUR
Taxe foncière : 960 EUR
Faibles Charges de copro : 400EUR/an
Géorisques : Ce bien n'est pas situé en zone de risque. (Plus d'informations sur www.georisques.gouv.fr)
Ce bien est parfait pour les personnes recherchant un pied-à-terre raffiné ou un investissement locatif de qualité dans un cadre convivial et sécurisé.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter votre mandataire Laurent PORTIER .
LYSI Immobilier Votre partenaire immobilier d'exception à Fontaine (38)
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019
130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban
TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z
no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
Publiée le 18/10/2024 -
Réf. agence : 8_PLVAP350000074 - Réf Superimmo : ANVXWYXDG
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| Prix de vente : 81 000 € | Prix au m² : 2 132 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 480 € / an |
Barème d’honoraires : https://lysi-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 38 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Orientation : Est / Ouest | Cave (10 m²) |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2023.
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