Vente appartement 178 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

Fréjus (83600)

iad France - Gwennaelle DOMERGUE (06 51 41 49 49) vous propose : Charmant T2 meublé situé en rez de jardin d'une résidence sécurisée à proximité immédiate du centre historique de Fréjus. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée, un beau séjour avec clic clac, table, chaises et buffet, donnant sur une loggia aménagée également puis un extérieur cosy sans vis à vis. Un dégagement dessert une chambre climatisée, une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de confort.
Les atouts majeurs de cet appartement sont, la loggia équipée d'une climatisation réversible pour profiter des soirées toute l'année, double vitrages, volets électriques, ses 2 stationnements, sa localisation et ses faibles charges.
En plus de ces prestations, l'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un box. La résidence, parfaitement entretenue, offre à ses résidents une piscine et un terrain de tennis, garantissant détente et loisirs à portée de main.
Idéalement situé à deux pas du centre historique, cet appartement est proche de la gare, des commerces, notamment d'un petit supermarché et la plage est à environ 20/25 minutes à pied. Le tout, dans un quartier calme, offrant une bonne qualité de vie.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 172 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwennaelle DOMERGUE EI (ID 55735), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 894751494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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GWENNAELLE DOMERGUE - IAD

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