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Vente appartement 89 900 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gallardon (28320)

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  • 2 366 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alexandre De Sa Marques - iad

Alexandre De Sa Marques - iad

32 avis
06 43 42 48 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandre De Sa Marques (06 43 42 48 73) vous propose : DUPLEX avec JARDIN ! Situé dans la charmante ville de Gallardon, cet appartement T2 en duplex de 38 m² habitables vous séduira par son potentiel ! Dans une petite copropriété, au calme en lot arrière.
L'entrée de l'appartement se situe au premier étage du bâtiment, on entre face à la cuisine semi-ouverte sur le séjour, pour un espace de vie de 23 m², double exposition Est-Ouest.
L'escalier mène aux combles, on y retrouve une salle de bain avec WC et une chambre de 18 ² au sol (10,5 m² habitables).
Au RDC du bâtiment, sous l'appartement, on découvre un garage de 21 m² avec buanderie (l'accès est en biais, il conviendra pour moto ou petite voiture). L'accès à un jardin privatif de 80 m², avec un ancien clapier qui pourra être réaménager en barbecue ou cuisine d'été !
Le duplex est équipé d'un chauffage individuel électrique, et de la fibre optique.
Nota : DPE en F-C, le simple remplacement du chauffe-eau par une version thermodynamique remonte la note en E-B.
L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. A quelques pas, vous découvrirez également le donjon l'Epaule.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.25 € par mois (soit 399 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre De Sa Marques EI (ID 69946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1591210 - Réf Superimmo : ANVXWK4R7
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Caractérisques
Prix de vente : 89 900 €Prix au m² : 2 366 € / m²
Charges prévisionnelles : 399 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

38 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
1 ParkingAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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