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Description

En exclusivité : Un appartement de 2 pièces en duplex de 38 m² situé sur les quais de Grenoble. Ce bien traversant est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour double avec mezzanine, d'une cuisine aménagée/équipée et d'une salle d'eau avec w.c. Rafraichit tout récemment, venez découvrir cet appartement atypique et laissez vous conquérir par le charme de son agencement et de ses couleurs. Idéal pour un premier achat ou de l'investissent locatif (longue durée comme Airbnb). L'appartement se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment. Copropriété sécurisée avec accès via un digicode. En complément, vous bénéficiez d'un grenier et d'une cave. Chauffage individuel électrique, double vitrage, salle de bain récente, placards muraux, faibles charges de copropriété, etc... Cet appartement possède aussi une cheminée, sans conduit. A deux pas de la Tronche et de l'Île verte Vous aurez accès au Tram B et D (arrêt île verte) en 2 min à pied et des bus 40 ; 17 ; N62 en 1min. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 732 euros.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 10127 - Réf Superimmo : ANVXWUS6S
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 2 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 732 € / anTaxe foncière : 1 096 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350306.pdf

38 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 caveAnnée de construction : 1951
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
391 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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