Vente appartement 199 500 €

38,84 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hyères (83400)

Appartement T2 -Hyères quartier Olbius Riquier - Terrasse - Parking facile.
Casa Immo vous présente ce charmant appartement T2 de 38,84 m² situé a deux pas du parc Olbius Riquier. Construit en 2017, il est en excellent état et bénéficie d'un standing remarquable. L'appartement est entièrement meublé et comprend une chambre, une salle de bains, un WC et une cuisine américaine équipée. Les ouvertures en aluminium à double vitrage assurent une excellente isolation. Profitez également d'une terrasse de 10 m² offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente. Le bien bénéficie d'une climatisation.
Imaginez-vous dans ce cocon moderne et lumineux, exposé nord-est. L'agencement optimisé de l'espace vous offre un confort de vie inégalé. La cuisine ouverte sur le séjour est idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre dispose de deux placards. Enfin, vous pourrez stationner vos véhicules sur un parking gratuit en face de la résidence.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble de standing, l'appartement est proche de toutes commodités.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 438.00 et 592.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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CASA IMMO

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