Vente appartement 239 900 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Mirjana Jankova (06 52 01 95 16) vous propose : Charmante Maison T2 en Duplex à Ivry-sur-Seine
Je vous propose cette maison T2 en duplex, située à seulement 10 minutes du métro, dans un quartier en plein développement.
Avec ses 38 m² environ et la possibilité de surélever pour augmenter la surface habitable, cette maison a un fort potentiel. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre cosy en sous-sol, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l’espace à votre goût.
Située dans une petite copropriété avec de faibles charges, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mirjana Jankova EI (ID 67670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912821444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 900 €	Prix au m² : 6 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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MIRJANA JANKOVA - IAD

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