Brahim BENHAMOUCHE - iad

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Description

iad France - Brahim Benhamouche (06 24 62 00 73) vous propose : Aux Porte de PARIS, au pied de la ligne de Tram T9 station Cimetière Parisien et à 8 minutes à pied du métro Pierre et marie Curie ainsi qu' à 12 minutes à pied du métro station Kremlin Bicêtre (direct aéroport d'orly) et à 900 mètres de la porte de Choisy.
Situé dans un immeuble de 2015 aux normes BBC, bel appartement 2 pièces avec 2 balcons. Il offre une entrée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un emplacement de parking privatif en sous-sol (sous le Auchan). Les commerces sont au pied de l'immeuble (Auchan, Boulangerie, boucherie...).
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brahim Benhamouche EI (ID 34893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844420331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1586942 - Réf Superimmo : ANVXWICSN
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 6 816 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

38 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/11 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2015
Digicode - InterphoneCopropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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