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Vente appartement 180 600 €
38 m²
1 pièce 1 p
L'Ile-Saint-Denis (93450)

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  • 4 753 €/m²
  • Étage 2/6
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
NAOS immobilier

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Description

À SAISIR : 2 pièces de 39 m², idéalement situé en bord de Seine, au sein d'une résidence de standing récemment ravalée. Parfaitement fonctionnel, ce bien bénéficie d'un agencement optimisé et d'un grand balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Caractéristiques de l'Appartement : Superficie : 38 m² Balcon : Spacieux balcon de 8 m² avec vue dégagée Copropriété : Élégante et bien tenue Accessibilité : Ascenseur dans la résidence Emplacement : Au pied du Tram T1 et à seulement 9 minutes à pied du RER Saint-Denis Transports à Proximité : Lignes H et D à 5 minutes Ce bien est situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commodités : commerces, activités culturelles, sportives et commerciales. Vous bénéficierez du cadre de vie paisible d'un village tout en étant à seulement 12 minutes de Paris. Aucun frais à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir ! 194 250 € HAI. Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22572 Prix moyens des énergies indexés au 29/08/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 200. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 38.21 m²

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : 75008143137 - Réf Superimmo : ANVXX1HRV
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Caractérisques
Prix de vente : 180 600 €Prix au m² : 4 753 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

38 m² - 1 pièceÉtage 2/6
BalconChauffage au gaz
Cuisine aménagée1 salle de bain
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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