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Vente appartement 299 000 €
38,68 m²
1 pièce 1 p
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 7 730 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/15 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif électrique
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119 avis
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Description

Beau studio vue mer au coeur de La Baule-les-Pins
Au coeur de La Baule-les-Pins, à quelques minutes à pied de la plage et à proximité des commerces, venez visiter ce grand studio 38 m2 avec vue panoramique sur la baie de La Baule.
Au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez un appartement baigné par une lumière naturelle grâce à son exposition Sud, composé d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce principale spacieuse, d'un espace cuisine équipé et aménagé, d'une salle de bains avec WC, d'un balcon orienté Sud et d'une cave.
Vous pourrez également bénéficier du parking privé de la résidence.
Charges annuelles : 1536 euros - Taxe foncière 933 € - Pas de procédure en cours
Une visite s'impose, soyez réactifs ! Stéphanie 06 87 86 72 80
Honoraires inclus de 6.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 510 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Stéphanie BARGAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 608 907.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VA2808-COMPANY38419CEH - Réf Superimmo : ANVXX76QR
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 7 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,79% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38419ceh/1495/auL14/bareme_hd.pdf

38,68 m² - 1 pièceÉtage 7/15 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Cave1 balcon (8 m²)
Année de construction : 1970Chauffage collectif électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 33 m²
6 salles de bainCopropriété de 510 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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