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Vente appartement 146 500 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Courneuve (93120)

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  • 3 855 €/m²
  • 1er étage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Nadia Lagraf - efficity

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Description

93120 - LA COURNEUVE - 2 PIÈCES - PETITE COPROPRIÉTÉ- 1 CHAMBRE - 38 M² - IDÉAL POUR PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
L'agence Efficity et Nadia LAGRAF vous présentent :
Cet appartement du type F2, idéalement situé à La Courneuve, dans une petite copropriété de charme de deux étages seulement. Cette ville dynamique, en plein essor, offre un cadre de vie pratique et agréable avec un accès facilité aux transports et aux commodités. À deux minutes à pied du tramway T1 et 10 minutes à pieds de la gare RER La Courneuve-Aubervilliers, l’appartement bénéficie également de la future ligne 16 du métro qui sera à deux pas, ajoutant encore plus de mobilité à ce quartier en pleine transformation. Proche des commerces, des écoles et de tous les services nécessaires au quotidien, ce bien propose une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine séparée fonctionnelle, une salle de bains avec douche et des toilettes. Un lieu de vie harmonieux, bien agencé et au cœur d’un quartier en devenir, qui n'attend plus que vous.
Pour plus d'informations ou pour visiter le bien contactez de préférence Nadia LAGRAF par mail ou téléphone.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadia Lagraf par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 169007 - Réf Superimmo : ANVXX3UPG
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Caractérisques
Prix de vente : 146 500 €Prix au m² : 3 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

38 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2022.

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