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Vente appartement 220 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Garenne-Colombes (92250)

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  • 5 789 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
Eric BELANGEON - iad

Eric BELANGEON - iad

46 avis
06 85 21 77 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Eric BELANGEON (06 85 21 77 02) vous propose : Ce très joli 2 Pièces de 38m² environ au fort potentiel, avec CAVE et TERRASSE privative !
Spécial PRIMO Accédant ou INVESTISSEUR !
Situé dans une rue calme, d'une belle résidence sécurisée (Vigik/digicode) des années 30, et très bien entretenue (gardienne), vous bénéficiez d'un emplacement idéal par sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités : 3 min du T2 (qui vous emmène à la Défense en 5 min) et 7 min de la gare de La Garenne , 4 min des commerces, et écoles à 5 min.
Très beaux volumes pour cet appartement composé d'une belle entrée avec rangements/penderie, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine séparée dinatoire, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, et d'une chambre spacieuse.
Cet appartement vous confère un plan idéal sans aucune perte de place grâce à son agencement optimal et sa distribution judicieuse.
TRES BON RENDEMENT locatif, et fort POTENTIEL pour ce studio qui nécessitera une mise au goût du jour !
Une CAVE complète ce bien, qui saura vous séduire par son CALME, son agencement, son emplacement privilégié et son RENDEMENT !
Je vous invite à venir le visiter rapidement !
Conseiller disponible 24/7 au 0 6.85.21.77.02
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 202.33 € par mois (soit 2427.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 532 et classe CLIMAT G indice 142. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BELANGEON EI (ID 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1556609 - Réf Superimmo : ANVXW2TH5
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 5 789 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 427,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

38 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
CaveTerrasse
Année de construction : 1930Gardien
Chauffage collectif au gazCuisine séparée
Séjour de 16 m²Digicode
Télévision par cableCopropriété de 270 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
532 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
142 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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