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Vente appartement 280 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Rochelle (17000)

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  • 7 368 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Stéphane EUDES - iad

Stéphane EUDES - iad

12 avis
06 12 85 50 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose : LA ROCHELLE, QUARTIER GARE, A MOINS DE 8MIN A PIED DU VIEUX PORT, GRAND T1 DE 39M2 environ AVEC TERRASSE DE 3.85M2 environ, BENEFICIANT D'UNE RESTAURATION INTEGRALE DE L'IMMEUBLE ET DE CHACUN DES 9 LOGEMENTS, OFFRANT AINSI UNE ISOLATION PHONIQUE ET THERMIQUE OPTIMALE ET DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME.
CET APPARTEMENT COMPREND :
- UNE ENTREE DE 4.07M2 environ
- UNE AGREABLE PIECE DE VIE DE 17.09M2 environ
- UN COIN NUIT COSY DE 6.34M2 environ
- UNE SALLE D'EAU DE 4.47M2 environ
- UNE SUPERBE TERRASSE POUR LES BEAUX JOURS
RUE CALME,
POSSIBILITE D'ACQUISITION D'UN GARAGE DANS LA RESIDENCE.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.75 € par mois (soit 705 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes EI (ID 42644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1570583 - Réf Superimmo : ANVXWJWDN
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 7 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 705 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

38 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 17 m²
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2022.

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