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Vente appartement 120 000 €
38,42 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Turballe (44420)

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  • 3 123 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
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Description

VIEW IMMOBILIER vous présente en exclusivité Le Nid Marin, ce charmant appartement T3 en plein coeur de La Turballe, idéalement situé dans une rue commerçante à seulement deux pas du port et des plages.
Cet appartement dupleix situé au premier étage d'une copropriété, offre une belle rentabilité et un fort potentiel d'investissement.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un toilette indépendant. À l'étage, sous les combles, se dévoilent deux chambres confortables et une salle d'eau avec toilette. Parfait pour un investissement locatif évolutif. Vendu avec locataire en place.
D'autres opportunités sont à saisir dans la même résidence.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI44022024000000009

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VA1932-COMPANY37665YGR - Réf Superimmo : ANVXWWE5B
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 3 123 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37665ygr/179/6O662/bareme_1.pdf

38,42 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 1985
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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