Vente appartement 176 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

Appartement 2 pièces de 38 m2 à deux pas de la place de La Fontaine et du marché couvert, juste assez en retrait pour être au calme.
3ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet bien avec cachet propose une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une chambre avec cheminée, un dégagement traversant avec balcon, une salle d'eau et wc séparé. Une cave complète le bien.
A moins de 10 minutes à pieds de la gare et proche de toutes commodités.
Convient à la résidence principale comme à l'investissement locatif.
N'hésitez pas pour une visite ou un complément d'information !
Cette annonce référence 253040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018.
Prix du bien : 176 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2024
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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CHRISTIAN BAYET - BSK IMMOBILIER

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