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Vente appartement 159 500 €
38 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Barcarès (66420)

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  • 4 197 €/m²
  • Meublé
  • Piscine
NATHALIE MULOT - BSK Immobilier

NATHALIE MULOT - BSK Immobilier

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Description

Belle opportunité !!!
Très joli appartement de 38 m2, de très belle qualité, avec une place de parking privé situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue.
Il est situé à La Coudalère, au Barcarès avec vue sur le lac marin depuis sa terrasse, Vous pourrez profiter de son calme et d'une vue magnifique sans vis à vis.
Entièrement rénové et équipé d'une cuisine très fonctionnelle avec électroménager neuf, Cumulus de 2024, il comprend 6 couchages.
Vous y trouverez une chambre avec un espace buanderie et des rangements mais aussi une deuxième chambre en mezzanine pour 2 couchages.
Sa salle d'eau a été entièrement restaurée avec une paroi de douche anti gouttes.
Climatisation réversible récente, menuiserie aluminium, double vitrage, volets électriques. La façade sera entièrement refaite avant la période estivale 2025.
Vous aurez accès à une piscine avec deux bassins, des terrains de sport, des aires de jeux, une salle de fitness et un boulodrome.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement fonctionnel entièrement rénové, idéal pour les vacances, pour y vivre toute l'année, mais aussi pour de la location ponctuelle, ce type d'appartement est très sollicité sur ce secteur pour de la location saisonnière.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations
Taxe foncière 2024 : 903 euros
Cette annonce référence 259046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014.
Prix du bien : 159 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 259046 - Réf Superimmo : ANVXX2R70
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Caractérisques
Prix de vente : 159 500 €Prix au m² : 4 197 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

38 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
ClimatisationCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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