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Vente appartement 265 000 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Kremlin-Bicêtre (94270)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Kremlin-Bicêtre (94270)
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- 6 974 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/7 avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 38,31 m² carrez (38,93m² au sol) situé Rue Gabriel Péri au Kremlin-Bicêtre. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur de 7 étages, cet appartement refait en 2020 offre une belle luminosité avec une exposition Est et un calme absolu.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient sur le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à une verrière séparant la cuisine équipée ;
Une chambre sur jardin, idéale pour profiter d'un espace tranquille ;
Une salle d'eau moderne avec douche, WC et espace pour machine à laver ;
Un dressing séparé pour un rangement optimal.
Une cave saine de 2 m² complète ce bien.
Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif au gaz, il a été rénové en 2022.
La taxe foncière annuelle est de 1 056 €.
Le quartier du Kremlin-Bicêtre est particulièrement agréable, offrant de nombreux avantages :
À proximité immédiate de l'hôpital Bicêtre et de la faculté de médecine ;
Nombreux commerces, restaurants et supermarchés à quelques minutes à pied ;
Accès facile aux transports en commun : à 4 minutes à pied de la ligne 14 et 7 minutes à pied de la ligne 7 et des lignes de bus 47, 125, 186 ;
Proximité de plusieurs parcs, tels que le Parc Philippe Pinel et le Square Jules Noël, parfaits pour des activités en plein air.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 60, est bien entretenu et sécurisé.
La copropriété est bien gérée par un syndic professionnel avec des charges trimestrielles de 450 € et un fonds travaux de 60€.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 351e8d - Réf Superimmo : ANVXWRH3Q
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 6 974 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif
| 38 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| 1 cave | Chauffage collectif |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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