Vente appartement 185 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Raincy (93340)

iad France - Philippe Pinçon-Berthon (06 50 35 78 11) vous propose : APPARTEMENT 38M2 / CHARME DE L'ANCIEN / QUARTIER PRIVILÉGIÉ / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / COMMERCES / ÉCOLES / TRAMWAY / RER E.
Au cOEur d'un quartier prisé du Raincy, dans un charmant immeuble ancien, se trouve ce magnifique appartement de deux pièces au deuxième étage. Avec une superficie de 38 m² entièrement rénovée, cette propriété offre un agencement fonctionnel et moderne. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les personnes à la recherche de confort et de praticité dans un emplacement privilégié.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ AU CŒUR DE CE QUARTIER TRÈS PRISÉ.
Date de réalisation : 25 juin 2024 ( après rénovation )
CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES
Consommation : 249
Classification : D
Consommation : 7
Classification : B
MONTANT DES DÉPENSES
Montant annuel : Entre 620€ et 880€
Année de référence : 2021
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141.08 € par mois (soit 1693 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 406 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Pinçon-Berthon EI (ID 81951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 4 868 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 693 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	406 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2015.

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PHILIPPE PINÇON-BERTHON - IAD

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