Vente appartement 280 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Houches (74310)

T2 Clé en Main ⎥ Centre Les Houches ⎥ Balcon vue chaîne du Mont-Blanc
Découvrez en exclusivité dans notre agence ce superbe T2 rénové en 2023 dans le centre du village des Houches. Vendu « clé en main » et déjà performant sur les plateformes de locations touristiques.
Situé au 2ème étage, l'appartement dispose d'une pièce de vie desservant la chambre avec balcon vue Mont-Blanc, une cuisine équipée et la salle de douche avec toilette. Le bien dispose d'un local à usage de cave et une place de parking extérieur non-nominative.
Totalisant 38m² Loi Carrez, ce chaleureux T2 présente de nombreux atouts :
- Lumineux et chaleureux
- Chambre séparée avec balcon donnant une vue sur la chaîne du Mont-Blanc
- Centre du village des Houches
- Exposition est, vue sur l'Aiguille du Midi, le Mont-Blanc du Tacul et l'Aiguille du Gouter
- À 600m du téléphérique de Bellevue (Domaine skiable des Houches / VTT / Randonnées)
- À 9 minutes de Chamonix en voiture / 20 minutes en bus / 20 minutes en vélo
- Arrêt de bus à 2minutes, gare à 10 minutes à pied
- Supermarché / Médecin / Pharmacie / École / Mairie / Bar / Départ Tour du Mont-Blanc à 2 minutes à pied
L'immeuble est sécurisé par un badge d’entrée et bénéficie d'un ascenseur. Parking privé extérieur avec barrière.

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 7 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 989 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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