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Vente appartement 105 000 €
38 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Orres (05200)

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  • 2 763 €/m²
  • Meublé
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
L'Agence des Orres

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Description

- SOUS OFFRE -
Dans le centre de la station de Bois-Méan (Les Orres 1800), superbe appartement de près de 38m2 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes avec deux véritables chambres indépendantes.
Il est à proximité des commerces avec une vue panoramique. L'appartement est vendu meublé et équipé avec un box à skis.
Possibilité d'acquisition d'une place de parking en sus.
Les charges de copropriété de +/- 4'500€ par an comprennent également toutes les consommations personnelles (électricité, chauffage, eau chaude etc.)
Taxe foncière : 537 €
Accès piscine extérieure chauffée et sauna dans la résidence lors des périodes d'ouverture de la station (Hiver et été).
Vidéo de la visite sur demande.
L'appartement est vendu avec l'obligation de location jusqu'en octobre / décembre 2024 (Bail commercial). Il vous sera alors possible de récupérer l'appartement sans indemnité d'éviction afin de le louer en agence immobilière avec une forte rentabilité ou de le garder pour vous uniquement.
Nous pourrons, à votre demande, effectuer une simulation de revenus locatifs avec notre agence de location sur place aux Orres 1800 ( Nous pourrons également vous accompagner dans le choix de votre fiscalité (Micro-BIC, régime réel, etc.) ainsi que vous orienter vers le véhicule patrimonial le plus adapté à votre situation (SCI, SARL de famille, etc.). Si besoin nous vous mettrons également en relation avec les meilleurs artisans de la région.
Nous vous accompagnerons ainsi avant et après la signature de l'acte pour garantir le succès de votre investissement.

Publiée le 07/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2055-ORRES - Réf Superimmo : ANVXVOZ2V
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 2 763 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/orres/154/zSC2t/honoraires_de_transaction_ag_1.pdf

38 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 3/4 avec ascenseurVue dégagée
Année de construction : 2008Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 340 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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Siren : 853321693
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